４つの管理内容
マンション投資は、「建物を用意すれば、その後は自動で収入がある夢のような資産運用法」ではありません。
始めるにあたってオーナーは、管理業務を行わなければいけないのです。
管理業務は基本的に４つに分類されます。
。+゜☆゜+。直接管理について+゜ ☆゜+。
オーナーが自分でマンションの管理をする。
。+゜☆゜+。委託管理について。+゜ ☆゜+。
業者に頼んで、自分の代わりに管理をしてもらう。
。+゜☆゜+。建物管理について。+゜ ☆゜+。
運営にあたって、しなければならない業務。（掃除、除草、修繕など）
。+゜☆゜+。入居者募集について。+゜ ☆゜+。
入居者の募集から契約確認。入居者のクレーム対応も行わなければいけません。
退去者の手続きも。
この４つの業務をオーナー自らすべて行うとなれば、時間も労力もかかってしまいます。
特に初心者にとっては慣れない業務になりますので、体力的だけではなく精神的にもやらられてしまうケースも。
収入と支出のバランスを見てマイナスにならないようであれば、委託管理を採用することをおすすめします。
相手はプロの業者ですので、オーナーさんが何かにいきずまったとき、良き相談役にもなってくれるでしょう。